房屋分割合同協(xié)議書模板

房屋分割合同協(xié)議書模板

房屋分割合同協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方對位于[房屋具體地址]（不動產(chǎn)權(quán)號：[具體產(chǎn)權(quán)號]）的房屋進(jìn)行分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房、房改房等]。目前該房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細(xì)描述裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況]。二、分割方式雙方同意按照以下第[X]種方式對房屋進(jìn)行分割：1.實(shí)物分割-將房屋按照[具體分割方案，如以某墻為界，劃分成兩部分等]進(jìn)行實(shí)物分割。甲方分得房屋的[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得房屋的[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。-房屋分割后，各自所分得部分的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備歸各自所有。2.變價(jià)分割-雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，確定房屋市場價(jià)值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-經(jīng)協(xié)商，由[購買方]以評估價(jià)格購買另一方在該房屋中的份額。購買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。在款項(xiàng)支付完畢后，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至購買方名下。三、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若采取實(shí)物分割方式，雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.若采取變價(jià)分割方式，在購買方支付完購買款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、債務(wù)分擔(dān)在房屋分割前，若該房屋存在尚未清償?shù)你y行貸款、抵押債務(wù)或其他債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，債務(wù)分擔(dān)方式如下：[詳細(xì)說明債務(wù)分擔(dān)方式，如由甲方承擔(dān)剩余銀行貸款，乙方承擔(dān)房屋抵押債務(wù)等]。任何一方未按照約定履行債務(wù)償還義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，提交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/