魚塘果樹租賃合同協(xié)議書

魚塘果樹租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（詳細地址）的魚塘及周邊果樹，乙方有意租賃該魚塘及果樹用于__________（租賃用途），經雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃標的1.甲方將上述地址的魚塘及魚塘周邊[數量]棵果樹出租給乙方使用。魚塘面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。果樹品種包括但不限于______、______，分布于魚塘周邊特定區(qū)域。2.甲方應確保所交付的魚塘及果樹處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供關于魚塘水質、果樹生長情況等相關信息。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期將魚塘及果樹歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.負責協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，但費用由乙方承擔。3.在租賃期間，甲方應維護魚塘及周邊土地的合法權益，保證乙方正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔相應賠償責任。4.對魚塘及果樹的重大情況（如土地權屬變更、政府規(guī)劃等）有提前告知乙方的義務。（二）乙方權利與義務1.有權按照協(xié)議約定使用魚塘及果樹，進行合法的經營活動，但不得擅自改變其用途。如需進行改造或建設臨時性設施，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。2.負責魚塘及果樹的日常管理、維護和養(yǎng)護工作，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方管理不善導致魚塘水質惡化、果樹受損等情況，乙方應承擔修復或賠償責任。3.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。4.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應法律責任。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀歸還魚塘及果樹，對乙方所增設的可移動設施，乙方可自行拆除，但應保證不影響魚塘及果樹的正常使用；對不可移動的設施，雙方協(xié)商處理，如甲方不同意保留，乙方應負責拆除或恢復原狀。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，并可在甲方違約情形持續(xù)超過______日的情況下解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如租金退還、損失分擔等問題。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。