租賃合同分解協(xié)議書(shū)

租賃合同分解協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：__________），租賃標(biāo)的為[詳細(xì)租賃物描述]，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該租賃合同進(jìn)行分解事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分解事項(xiàng)說(shuō)明雙方同意將原租賃合同按以下方式進(jìn)行分解：1.租賃區(qū)域劃分：原租賃物整體劃分為[X]個(gè)獨(dú)立區(qū)域，分別為區(qū)域1、區(qū)域2……區(qū)域X。具體劃分詳情見(jiàn)附件[附件名稱(chēng)，如租賃區(qū)域劃分圖]。2.租金及費(fèi)用分解：-原租賃合同約定的總租金為每月人民幣_(tái)_____元。經(jīng)雙方核算，各區(qū)域租金分別確定如下：-區(qū)域1租金為每月人民幣_(tái)_____元；-區(qū)域2租金為每月人民幣_(tái)_____元；-……-區(qū)域X租金為每月人民幣_(tái)_____元。-其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）按照各區(qū)域?qū)嶋H使用面積或使用量進(jìn)行分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞郊敖痤~在每月費(fèi)用結(jié)算時(shí)予以明確。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取各區(qū)域租金及相關(guān)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)租賃物整體的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，但各區(qū)域內(nèi)部專(zhuān)屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。-在乙方按約履行義務(wù)的前提下，保障乙方對(duì)各區(qū)域的正常使用權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用各租賃區(qū)域，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)各區(qū)域的合法占有權(quán)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，分別向甲方支付各區(qū)域的租金及相關(guān)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)各租賃區(qū)域內(nèi)部專(zhuān)屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。三、租金支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月__日前，將各區(qū)域租金分別支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：-區(qū)域1租金支付賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)銀行：__________________-賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________-賬號(hào)：__________________-區(qū)域2租金支付賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)銀行：__________________-賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________-賬號(hào)：__________________-……-區(qū)域X租金支付賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)銀行：__________________-賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________-賬號(hào)：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限及續(xù)租1.各區(qū)域的租賃期限與原租賃合同一致，自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租各區(qū)域，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本