認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和正式合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和正式合同

認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方所提供的[認(rèn)購(gòu)標(biāo)的具體描述，如某房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套房屋、某公司的部分股權(quán)等]有認(rèn)購(gòu)意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的乙方認(rèn)購(gòu)甲方擁有的[認(rèn)購(gòu)標(biāo)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、編號(hào)、規(guī)格等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付：-一次性付款：在[具體日期]前，乙方將全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在[具體日期1]前，支付認(rèn)購(gòu)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）；-第二期：在[具體日期2]前，支付認(rèn)購(gòu)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）；-第三期：在[具體日期3]前，支付剩余全部認(rèn)購(gòu)款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整有效的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足認(rèn)購(gòu)款差額。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。-保證所提供的認(rèn)購(gòu)標(biāo)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。-在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得認(rèn)購(gòu)標(biāo)的相關(guān)權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方提供認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的詳細(xì)信息，并對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行了解和咨詢。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。-在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因特殊原因需要變更或解除，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。如乙方擅自變更或解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、正式合同簽訂1.雙方同意在乙方支付完畢全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)（或按照貸款方式完成相關(guān)手續(xù)）后的______個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式合同（如《商品房買賣合同》《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等，具體合同名稱根據(jù)認(rèn)購(gòu)標(biāo)的確定）。2.正式合同的條款應(yīng)基于本認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商確定正式合同的具體條款。如雙方在正式合同條款協(xié)商過(guò)程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常認(rèn)購(gòu)或取得認(rèn)購(gòu)標(biāo)的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并有權(quán)將認(rèn)購(gòu)標(biāo)的另行處置。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日正式合同甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方擁有的[認(rèn)購(gòu)標(biāo)的具體描述]事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的條款1.標(biāo)的詳情：甲方將其擁有的[認(rèn)購(gòu)標(biāo)的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、編號(hào)、規(guī)格、現(xiàn)狀等]出售給乙方。2.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益：甲方保證對(duì)所出售的標(biāo)的擁有完全處分權(quán)，標(biāo)的不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。在本合同簽訂后，乙方依法享有該標(biāo)的的相關(guān)產(chǎn)權(quán)及權(quán)益。二、價(jià)格及付款條款1.成交價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何原因調(diào)整，除非雙方另有書(shū)面約定。2.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-已支付定金：乙方在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)時(shí)已向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________），該定金在本合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款/股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的一部分。-剩余款項(xiàng)支付：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部剩余款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在[具體日期1]前，支付成交款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）；-第二期：在[具體日期2]前，支付成交款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）；-第三期：在[具體日期3]前，支付剩余全部成交款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______________________）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整有效的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足成交款差額。三、交付條款1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件：標(biāo)的交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：-標(biāo)的應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修或設(shè)備配置等，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），無(wú)重大損壞或質(zhì)量問(wèn)題。-甲方應(yīng)提供與標(biāo)的相關(guān)的所有文件、資料，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、維修記錄等（根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)確定）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行交付驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書(shū)。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)整改直至符合交付條件。四、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶條款1.產(chǎn)權(quán)登記/過(guò)戶義務(wù)：如涉及標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記或過(guò)戶事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記/過(guò)戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記/過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)調(diào)整或政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在完成產(chǎn)權(quán)登記/過(guò)戶手續(xù)后，標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方依法享有該標(biāo)的的占有、使用、收益和處分權(quán)。五、質(zhì)量及保修條款1.質(zhì)量保證：甲方保證所交付的標(biāo)的在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題。如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照以下約定承擔(dān)責(zé)任：-對(duì)于在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換（根據(jù)具體情況確定）。質(zhì)量保修期自標(biāo)的交付之日起計(jì)算，具體保修期限為[X]年。-對(duì)于因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論是否在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方質(zhì)量問(wèn)題通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修。如甲方未能及時(shí)履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任條款1.甲方違約責(zé)任-若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。-若甲方提供的標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。-若乙方在合同履行過(guò)程中擅自變更或解除合同，應(yīng)按照成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決條款1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方