通過中介賣房合同協(xié)議書

通過中介賣房合同協(xié)議書

房屋買賣居間合同甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋欲出售，乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方通過丙方居間將房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明車庫/車位位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至三方共同指定的監(jiān)管賬戶。待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶將款項支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交接完畢且相關(guān)費用結(jié)清后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。此定金在雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，沖抵購房款。2.若乙方在約定時間內(nèi)未能履行付款義務，或者因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方在約定時間內(nèi)未能履行交房義務，或者因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、居間服務內(nèi)容及費用1.丙方為甲乙雙方提供以下居間服務：-向乙方如實介紹甲方房屋情況及相關(guān)信息。-協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣價格、付款方式、交房時間等條款，并促成雙方簽訂本合同。-協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導。-協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋交易過程中的各項事宜，確保交易順利進行。2.甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日，由______方向丙方支付居間服務費人民幣______元整（大寫：______元整）。五、房屋過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費增加或產(chǎn)生新的稅費項目，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方準備辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，并陪同甲乙雙方前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。六、房屋交付及驗收1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署《房屋交接確認書》。3.交付前，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。七、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施在交付時保持良好的使用狀態(tài)。4.協(xié)助乙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施。2.按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.積極配合甲方和丙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的證明文件和資料。（三）丙方權(quán)利義務1.有權(quán)按照本合同約定收取居間服務費。2.對甲乙雙方提供的信息和資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。3.以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲乙雙方提供居間服務，確保居間活動的合法性和公正性。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力