私人建房質(zhì)量合同協(xié)議書

私人建房質(zhì)量合同協(xié)議書

私人建房質(zhì)量合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為確保甲方私人建房工程的質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方承建私人建房工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：____________________2.工程內(nèi)容：甲方私人住宅的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等具體工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。2.具體分項工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：-基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的埋置深度、尺寸、混凝土強度等必須符合設(shè)計要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。-主體結(jié)構(gòu)工程：梁、板、柱等混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強度、尺寸、鋼筋配置應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，無蜂窩、麻面、露筋等質(zhì)量缺陷；墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿，無通縫、瞎縫現(xiàn)象。-屋面工程：屋面防水應(yīng)采用合格的防水材料，施工完成后進行蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時，無滲漏現(xiàn)象；屋面坡度符合設(shè)計要求，排水順暢。-內(nèi)外墻裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；涂料或面磚等裝飾材料的色澤均勻，粘貼牢固，無脫落、掉角等問題。-水電安裝工程：給排水管道應(yīng)安裝牢固，無滲漏，排水通暢；電氣線路敷設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，插座、開關(guān)等電器設(shè)備安裝位置正確，通電正常。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的質(zhì)量整改意見。2.按照本協(xié)議約定的付款方式向乙方支付工程款。3.為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的“三通一平”等，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。3.選用符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品合格證明。所有建筑材料及構(gòu)配件需經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。4.在施工過程中，做好質(zhì)量控制和檢驗工作，每道工序完成后應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。5.對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行整改，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行，保修費用由乙方承擔(dān)。四、質(zhì)量驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。五、違約責(zé)任1.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料或構(gòu)配件，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如乙方拒不更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章