開店門面租房合同協(xié)議書

開店門面租房合同協(xié)議書

開店門面租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房用于開店經(jīng)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為[X]平方米。2.該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見附件《門面房附屬設(shè)施設(shè)備清單》），雙方共同對其進(jìn)行清點、確認(rèn)。二、租賃期限、用途1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.乙方租賃該門面房用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。三、租金及押金1.該門面房租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該門面房所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、通訊費等一切費用，并按時繳納，不得拖欠。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費。五、門面房的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保租賃門面房在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。如因自然損壞或老化需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對門面房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修或改造方案。在不影響門面房結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)予以同意。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進(jìn)行的裝修或改造，能夠拆除且不影響門面房原有結(jié)構(gòu)和功能的部分，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對門面房造成損壞的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，本合同對甲方和乙方仍然具有法律效力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變門面房用途或經(jīng)營范圍的；-擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對門面房進(jìn)行裝修、改造或拆除，嚴(yán)重影響門面房結(jié)構(gòu)安全或損壞附屬設(shè)施設(shè)備的；-利用門面房從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付門面房或交付的門面房不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面房無法正常使用的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照乙方因此遭受的實際損失進(jìn)行賠償。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月__