物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書

物業(yè)保潔服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]提供保潔服務(wù)，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域保潔-負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)所有公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯、公共衛(wèi)生間、會(huì)議室、停車場(chǎng)等）的日常清掃、擦拭和消毒工作，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生，無(wú)雜物、無(wú)污漬。-對(duì)公共區(qū)域的門窗、玻璃、扶手、欄桿等進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，保持其光亮、無(wú)灰塵。2.垃圾處理-按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，收集、清理物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的生活垃圾和建筑垃圾，并進(jìn)行分類處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸過(guò)程中無(wú)泄漏、無(wú)拋灑。-定期對(duì)垃圾收集容器進(jìn)行清洗和消毒，防止異味滋生和細(xì)菌傳播。3.特殊區(qū)域保潔-對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期清理，清除雜物、落葉等，保持綠化環(huán)境整潔美觀。-根據(jù)甲方要求，對(duì)特定區(qū)域（如貴賓室、活動(dòng)場(chǎng)地等）在使用前后進(jìn)行專項(xiàng)清潔服務(wù)，滿足特殊需求。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求提供服務(wù)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：-公共區(qū)域地面：無(wú)明顯灰塵、污漬、雜物，定期進(jìn)行深度清潔，保持地面光亮。-公共衛(wèi)生間：無(wú)異味，潔具清潔無(wú)污垢，臺(tái)面、鏡面無(wú)水漬、無(wú)灰塵。-電梯：轎廂內(nèi)壁、門及按鍵清潔無(wú)污漬，轎廂地面每日清掃并定期消毒，電梯軌道定期清理，確保運(yùn)行順暢。-垃圾處理：垃圾收集及時(shí)，分類準(zhǔn)確，垃圾存放點(diǎn)周圍無(wú)垃圾散落，保持周邊環(huán)境清潔。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用-本物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-上述費(fèi)用包含乙方人員工資、福利、保險(xiǎn)、清潔工具及用品費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等乙方履行本合同所需的一切費(fèi)用。2.支付方式-甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的保潔服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[開票期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的保潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出合理的改進(jìn)意見和建議。-對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。-義務(wù)-為乙方提供開展保潔服務(wù)工作所需的必要條件，包括但不限于提供水、電等資源，協(xié)調(diào)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)方與乙方的工作關(guān)系。-按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。-向乙方提供有關(guān)物業(yè)項(xiàng)目的基本信息和特殊要求，協(xié)助乙方制定保潔服務(wù)計(jì)劃。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-權(quán)利-有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的工作條件和支付服務(wù)費(fèi)用。-根據(jù)工作需要，合理安排保潔人員和工作時(shí)間，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。-義務(wù)-按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)。-配備具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的保潔人員，并確保其遵守甲方物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。-負(fù)責(zé)保潔人員的勞動(dòng)安全管理，如在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。-妥善保管和使用甲方提供的工作條件及乙方自帶的清潔工具和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期支付期限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[扣除比例]計(jì)算。若乙方多次出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[保密違約金額比例]的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____