房東出租中介合同協(xié)議書

房東出租中介合同協(xié)議書

房屋出租委托中介合同甲方（委托方，即房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方，即中介方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套欲對外出租，乙方具備從事房屋租賃中介服務(wù)的專業(yè)能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方全權(quán)代理出租甲方擁有的位于[具體房屋地址，包括小區(qū)名稱、棟號、單元、房號]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、本人身份證明文件等相關(guān)資料，并保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方詳細介紹該房屋的基本情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、租金期望等信息。3.在委托期間，甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)工作，根據(jù)乙方安排，及時向潛在承租方展示房屋，并提供必要的協(xié)助。4.甲方有權(quán)對乙方的中介服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。5.如甲方與通過乙方中介服務(wù)找到的承租方達成租賃意向，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，利用自身資源和專業(yè)能力，積極尋找合適的承租方，為甲方提供房屋出租中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的個人信息和房屋信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方。3.乙方應(yīng)負責對潛在承租方的身份信息、信用狀況等進行初步審核，確保承租方具有良好的信譽和支付能力。4.在中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)如實向甲方和潛在承租方介紹有關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。5.乙方促成甲方與承租方達成租賃協(xié)議后，有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費用。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.若乙方成功促成甲方與承租方就該房屋簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的首月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.若乙方違反本合同約定，未按照甲方要求履行中介服務(wù)義務(wù)，或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（