辦公場所租憑合同協(xié)議書

辦公場所租憑合同協(xié)議書

辦公場所租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處可供辦公使用的場所，乙方有意租賃該場所用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公場所（以下簡稱“該場所”）出租給乙方使用，該場所建筑面積為[X]平方米。2.該場所的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等）一并由乙方在租賃期間使用，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該場所。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該場所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.若因乙方原因?qū)е略搱鏊捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、場所的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如遇重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并積極組織維修工作。六、裝修與改造1.乙方如需對該場所進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造不得影響該場所的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該場所進(jìn)行的裝修或改造增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備等，除可移動的物品外，其余歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)保證該場所具有合法的出租權(quán)，并提供相關(guān)證明文件。3.應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場所相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該場所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場所轉(zhuǎn)租給第三方。4.在租賃期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致該場所損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天的；-擅自改變該場所用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；-擅自將該場所轉(zhuǎn)租給第三方的；-在該場所內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場所的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.