購買土地合同協(xié)議書模板

購買土地合同協(xié)議書模板

購買土地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊位于__________（土地詳細(xì)地址）的土地，土地面積為______平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)），乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________，其四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]二、土地價(jià)款及支付方式1.雙方商定該土地的購買價(jià)款為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方采取以下第______種方式向甲方支付土地價(jià)款：-一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期支付：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成日期，如土地權(quán)屬變更登記完成后]______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在[其他具體事項(xiàng)完成日期]______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫______元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價(jià)款或按照分期支付約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，將該土地交付給乙方，并確保土地上無任何第三方權(quán)益糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.交付內(nèi)容包括土地的實(shí)際占有權(quán)、相關(guān)土地權(quán)屬證明文件等。四、土地權(quán)屬變更1.若該土地具備變更登記條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，因辦理變更登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理土地權(quán)屬變更登記過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成變更登記，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價(jià)款。2.保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，對土地享有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批等手續(xù)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途、結(jié)構(gòu)等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。3.在取得土地權(quán)屬后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得土地權(quán)屬，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________