水電費(fèi)房租合同協(xié)議書

水電費(fèi)房租合同協(xié)議書

水電費(fèi)房租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方擁有房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋及相關(guān)水電費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本信息1.該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單，包含但不限于家具、電器等，并確保其在交付時能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在每月______日前以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供收款憑證。四、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等實際發(fā)生的費(fèi)用。2.水電費(fèi)的計費(fèi)方式：水費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價格及計量方式計算，電費(fèi)按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價格及計量方式計算。乙方應(yīng)在每月收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的______日內(nèi)，將費(fèi)用支付給相關(guān)部門或按照甲方要求的方式支付給甲方代收代付。3.甲方應(yīng)在每月______日前，將上一周期的水電費(fèi)使用量及費(fèi)用明細(xì)告知乙方，以便乙方核對。乙方如有異議，應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)提出，雙方共同核實解決。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫交接清單，明確交付時的狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行違法活動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行。裝修及增添附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對裝修及增添的附屬設(shè)施應(yīng)按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋原有結(jié)構(gòu)和功能的，乙方可自行拆除并帶走；-不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，影響乙方正常生活的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變房屋用途或利用該房屋從事違法活動的；-拖欠租金或水電費(fèi)等費(fèi)用累計達(dá)______日以上的；-嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹０?、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋