供房合同協(xié)議書怎么寫

供房合同協(xié)議書怎么寫

供房合同協(xié)議書甲方（售房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方名下房產(chǎn)，并通過供房方式支付購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.甲方所售房產(chǎn)位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息為：______________________[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等情況]二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)總價款為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方選擇供房方式付款，具體付款安排如下：-首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-貸款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）由乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款款項將直接支付至甲方指定銀行賬戶。如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（含貸款款項）后______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件包括但不限于：房產(chǎn)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標準，應(yīng)符合約定標準），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供水、電、氣等相關(guān)使用說明及物業(yè)交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費承擔1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照購房總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、供房期間相關(guān)約定1.在乙方貸款供房期間，乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的《借款合同》約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款，導(dǎo)致甲方作為房產(chǎn)出售方需承擔相關(guān)法律責任或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方全部損失，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.供房期間，房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用由乙方承擔。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房產(chǎn)進行重大結(jié)構(gòu)改造或破壞性行為。如乙方因正常居住需要對房產(chǎn)進行合理裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，且裝修或改造后的添附物歸乙方所有，但乙方在房產(chǎn)交付給甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下前，不得拆除影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和使用功能的添附物。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付首付款、辦理貸款手續(xù)或補足購房款差額，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款作為違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照購房總價款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準