租用水田合同協(xié)議書(shū)

租用水田合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用水田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、水田基本情況1.甲方將位于____________________（具體位置）的水田出租給乙方使用，水田面積共計(jì)______畝，四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該水田的土地性質(zhì)為集體所有，甲方保證對(duì)該水田擁有合法的出租權(quán)，且該水田不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水田。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為_(kāi)_____元，水田總面積為_(kāi)_____畝，每年租金總計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付給甲方。乙方可以通過(guò)現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)水田的使用情況，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該水田相關(guān)的村民關(guān)系，確保乙方正常使用水田。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用水田的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.提供與水田使用相關(guān)的必要協(xié)助，如通水、通路等基礎(chǔ)設(shè)施保障（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的用途合理使用水田，有權(quán)自主安排種植或養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.按照合同約定按時(shí)支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)水田進(jìn)行日常管理和維護(hù)，不得破壞水田的基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將水田及附屬設(shè)施完好交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方及周邊村民造成不良影響。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將水田轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無(wú)條件交還水田。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助或保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水田，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若乙方違反合同約定改變水田用途、破壞水田基礎(chǔ)設(shè)施或生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)水田原狀或賠償相應(yīng)損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成水田損失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法。如因政府征收等原因?qū)е潞贤獬?，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有（如有）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或