商品門市租房合同協(xié)議書

商品門市租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商品門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況甲方將位于[具體地址]的商品門市（以下簡稱“該門市”）出租給乙方使用，該門市建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將該門市交付給乙方。三、租金及押金1.該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)該門市的水費、電費、物業(yè)費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.因乙方使用該門市產(chǎn)生的其他稅費，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證該門市在租賃期間符合正常使用要求，負(fù)責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施進行定期檢查和維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)及本合同約定進行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該門市開展合法的經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護該門市及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對門市進行裝修、改造或改變其用途。如因乙方原因造成門市或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的；-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]日的；-擅自改變該門市用途或?qū)﹂T市進行嚴(yán)重破壞，經(jīng)甲方通知后仍不恢復(fù)原狀的；-利用該門市從事違法違規(guī)活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該門市或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章