房屋征收試行方案(3篇)

第1篇一、背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量的城市房屋需要進(jìn)行征收和改造，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。為規(guī)范房屋征收工作，保障被征收人的合法權(quán)益，提高征收工作效率，本方案旨在對(duì)房屋征收工作進(jìn)行試行，為今后全面推廣提供有益經(jīng)驗(yàn)。二、指導(dǎo)思想堅(jiān)持以人為本，尊重歷史、尊重現(xiàn)實(shí)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收工作順利進(jìn)行。三、適用范圍本方案適用于我國(guó)城市房屋征收工作，包括國(guó)有土地上房屋征收和集體土地上房屋征收。四、征收原則1.公開(kāi)、公平、公正原則：征收工作全過(guò)程公開(kāi)透明，確保被征收人合法權(quán)益得到充分保障。2.依法行政原則：征收工作嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，確保征收行為的合法性。3.和諧穩(wěn)定原則：妥善處理征收過(guò)程中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。4.保障權(quán)益原則：保障被征收人的居住、生產(chǎn)、生活權(quán)益，確保征收工作順利進(jìn)行。五、征收程序1.征收啟動(dòng)（1）確定征收范圍：根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，確定征收范圍。（2）征求意見(jiàn)：向被征收人、相關(guān)單位和群眾征求意見(jiàn)，廣泛聽(tīng)取各方意見(jiàn)。（3）公告征收決定：公告征收決定，明確征收范圍、補(bǔ)償方案、征收期限等。2.征收調(diào)查（1）調(diào)查核實(shí)：對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)房屋權(quán)屬、面積、用途等信息。（2）登記造冊(cè)：對(duì)被征收房屋進(jìn)行登記造冊(cè)，建立征收臺(tái)賬。3.補(bǔ)償方案制定（1）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（2）補(bǔ)償方式：采用貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供周轉(zhuǎn)房等多種補(bǔ)償方式。4.簽訂補(bǔ)償協(xié)議（1）協(xié)商補(bǔ)償：征收人與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。（2）簽訂協(xié)議：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。5.征收實(shí)施（1）搬遷安置：按照補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被征收人進(jìn)行搬遷安置。（2）拆除房屋：對(duì)符合拆除條件的房屋進(jìn)行拆除。6.驗(yàn)收結(jié)算（1）驗(yàn)收：對(duì)搬遷安置、拆除房屋等工作進(jìn)行驗(yàn)收。（2）結(jié)算：按照補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)被征收人進(jìn)行結(jié)算。六、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)征收工作。2.完善政策法規(guī)：制定和完善房屋征收相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保征收工作的合法性。3.強(qiáng)化宣傳教育：廣泛開(kāi)展征收政策法規(guī)宣傳教育，提高被征收人的法律意識(shí)。4.嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)督：加強(qiáng)對(duì)征收工作的監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違法行為。5.加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)：加強(qiáng)征收工作人員的培訓(xùn)和管理，提高征收工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。七、試行期限本方案自發(fā)布之日起試行，試行期為一年。在試行期間，對(duì)試行效果進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，為今后全面推廣提供有益經(jīng)驗(yàn)。八、總結(jié)與推廣1.總結(jié)經(jīng)驗(yàn)：對(duì)試行期間取得的成效和存在的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)，形成書(shū)面報(bào)告。2.完善制度：根據(jù)試行情況，完善房屋征收相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.推廣經(jīng)驗(yàn)：將試行期間取得的成功經(jīng)驗(yàn)在全市范圍內(nèi)推廣，提高房屋征收工作效率。4.持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)實(shí)際情況，不斷調(diào)整和完善征收方案，確保征收工作順利進(jìn)行。本方案旨在規(guī)范房屋征收工作，保障被征收人的合法權(quán)益，提高征收工作效率。希望各相關(guān)部門(mén)、單位和群眾積極配合，共同推進(jìn)房屋征收工作，為我國(guó)城市化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。第2篇一、方案背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村居民轉(zhuǎn)為城市居民，城市人口密度不斷上升，城市土地資源日益緊張。為了合理利用土地資源，提高土地利用效率，保障公共利益，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，我國(guó)政府開(kāi)始推行房屋征收制度。為了更好地實(shí)施房屋征收工作，提高征收效率，確保征收工作的公正、公平、公開(kāi)，特制定本房屋征收試行方案。二、方案目標(biāo)1.完善房屋征收制度，確保征收工作的合法性、公正性、公開(kāi)性。2.提高征收效率，縮短征收周期，降低征收成本。3.保障被征收人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。4.促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高城市居民生活品質(zhì)。三、方案原則1.公平原則：征收工作應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被征收人的合法權(quán)益。2.合法原則：征收工作應(yīng)依法進(jìn)行，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.便民原則：征收工作應(yīng)方便被征收人，簡(jiǎn)化征收程序，提高征收效率。4.損益補(bǔ)償原則：征收工作應(yīng)合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保被征收人的損失得到合理補(bǔ)償。四、方案內(nèi)容（一）征收范圍1.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋征收。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等公共利益項(xiàng)目涉及的房屋征收。（二）征收程序1.征收決定：征收主體根據(jù)征收范圍，制定征收決定，明確征收范圍、征收期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。2.征收公告：征收主體在征收范圍內(nèi)發(fā)布公告，告知被征收人征收決定及相關(guān)事項(xiàng)。3.征收調(diào)查：征收主體對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)房屋權(quán)屬、面積、用途等。4.征收補(bǔ)償：征收主體根據(jù)調(diào)查結(jié)果，與被征收人協(xié)商確定補(bǔ)償方案。5.征收協(xié)議簽訂：征收主體與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。6.征收實(shí)施：征收主體按照征收補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)施征收工作。（三）征收補(bǔ)償1.補(bǔ)償方式：征收補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋安置等方式。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等因素確定。3.補(bǔ)償資金：征收補(bǔ)償資金由征收主體負(fù)責(zé)籌集，確保及時(shí)足額支付給被征收人。（四）征收爭(zhēng)議處理1.征收爭(zhēng)議調(diào)解：征收主體應(yīng)設(shè)立征收爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收人提出的征收爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。2.征收爭(zhēng)議仲裁：征收爭(zhēng)議調(diào)解不成的，被征收人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.征收爭(zhēng)議訴訟：征收爭(zhēng)議仲裁不成的，被征收人可以向人民法院提起訴訟。五、方案實(shí)施（一）組織領(lǐng)導(dǎo)成立房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收工作。（二）宣傳培訓(xùn)加強(qiáng)對(duì)征收工作人員的培訓(xùn)，提高征收工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和依法行政能力。（三）監(jiān)督檢查加強(qiáng)對(duì)征收工作的監(jiān)督檢查，確保征收工作的合法性、公正性、公開(kāi)性。（四）總結(jié)評(píng)估定期對(duì)房屋征收工作進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)不足，不斷提高征收工作水平。六、方案預(yù)期效果通過(guò)實(shí)施本方案，有望實(shí)現(xiàn)以下效果：1.完善房屋征收制度，提高征收工作水平。2.保障被征收人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。3.促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高城市居民生活品質(zhì)。4.推動(dòng)城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本方案自發(fā)布之日起實(shí)施，具體事宜由房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第3篇一、背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市土地資源日益緊張，房屋征收工作成為城市建設(shè)和發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為規(guī)范房屋征收行為，保障被征收人的合法權(quán)益，提高征收效率，現(xiàn)制定本房屋征收試行方案。二、指導(dǎo)思想以新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的十九大精神，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持新發(fā)展理念，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，依法依規(guī)、公開(kāi)透明、公平公正地開(kāi)展房屋征收工作，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益。三、適用范圍本方案適用于本區(qū)域內(nèi)各類房屋征收項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等。四、征收原則1.依法征收原則：嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展征收工作。2.公開(kāi)透明原則：征收過(guò)程公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督。3.公平公正原則：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理，確保被征收人合法權(quán)益。4.保障民生原則：優(yōu)先保障被征收人的基本生活需求。五、征收程序1.征收啟動(dòng)（1）征收主體：由市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收工作。（2）征收范圍：根據(jù)城市規(guī)劃、土地儲(chǔ)備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要，確定征收范圍。（3）征收公告：征收主體在征收范圍內(nèi)發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收期限等。2.征收調(diào)查（1）摸底調(diào)查：征收主體對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋情況進(jìn)行摸底調(diào)查，包括房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。（2）公示調(diào)查結(jié)果：將調(diào)查結(jié)果予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。3.征收補(bǔ)償方案制定（1）制定征收補(bǔ)償方案：征收主體根據(jù)法律法規(guī)、政策要求和實(shí)際情況，制定征收補(bǔ)償方案。（2）公示征收補(bǔ)償方案：將征收補(bǔ)償方案予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。4.征收決定（1）召開(kāi)征收決定會(huì)議：征收主體召開(kāi)征收決定會(huì)議，對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審議。（2）作出征收決定：征收主體根據(jù)征收決定會(huì)議審議結(jié)果，作出征收決定。5.征收實(shí)施（1）簽訂征收協(xié)議：征收主體與被征收人簽訂征收協(xié)議，明確征收補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。（2）搬遷安置：被征收人按照征收協(xié)議約定的時(shí)間、方式搬遷安置。6.征收結(jié)算（1）結(jié)算補(bǔ)償款：征收主體按照征收協(xié)議約定，向被征收人支付補(bǔ)償款。（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：被征收人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：征收補(bǔ)償可以采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供安置房等方式。2.補(bǔ)償金額：征收補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的面積、區(qū)位、用途、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定。3.補(bǔ)償費(fèi)用：征收補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。七、保障措施1.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)：成立房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、組織實(shí)施房屋征收工作。2.嚴(yán)格執(zhí)法監(jiān)督：加強(qiáng)對(duì)房屋征收工