毛坯房子合同協(xié)議書范本

毛坯房子合同協(xié)議書范本

毛坯房買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套毛坯房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方對該房屋情況已充分了解，并愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。2.該房屋附帶車庫/車位信息（如有）：[詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、性質(zhì)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)有狀態(tài)的價(jià)值。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前X日]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-第三期：在房屋交付完畢且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)達(dá)到約定條件后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，已結(jié)清交付前的所有費(fèi)用。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.對于該房屋的保修責(zé)任，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋原開發(fā)商的保修承諾執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系原開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照本合同房屋成交價(jià)格的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)