購買地基房合同協(xié)議書

購買地基房合同協(xié)議書

購買地基房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處地基房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該地基房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該地基房位于____________________（具體地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為______（如農(nóng)村自建房等）。2.該房屋附帶的土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等），土地使用證號為______，房屋所有權(quán)證號為______（如有）。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地基房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整一次性支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋相關(guān)手續(xù)（如土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等，根據(jù)實際情況填寫）前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋及相關(guān)手續(xù)全部辦理完畢，甲方將房屋實際交付給乙方之日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方于本合同簽訂時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按分期付款約定收到相應(yīng)款項）后的______日內(nèi)，將該地基房及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方，并確保房屋的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施可正常使用。同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的鑰匙、證件等物品。2.手續(xù)辦理：-若該房屋涉及土地使用權(quán)變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，由______方承擔(dān)（根據(jù)實際協(xié)商情況填寫，如雙方各承擔(dān)一部分，需明確具體分擔(dān)比例）。-因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失；因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方保證對所出售的地基房擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他任何限制交易的情況，未被查封、抵押或有其他權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。若因甲方隱瞞重要情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。4.在房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間及時支付購房款。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定或雙方約定進(jìn)行整改修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修______年，對其他質(zhì)量問題保修______年（根據(jù)實際情況約定保修期限）。在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問題出現(xiàn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房屋。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于購房款總額______%的違約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)