怎么寫房屋的合同協(xié)議書

怎么寫房屋的合同協(xié)議書

房屋合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[詳細(xì)說明是否有車庫/車位及相關(guān)具體情況]二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和要求，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮桓逗骭_____年內(nèi)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。2.對于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任和期限。七、附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附帶的家具、家電、固定裝修等附屬設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列出清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其價(jià)格已包含在房屋成交價(jià)格中，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：________