私人住宅建筑合同協(xié)議書(shū)

私人住宅建筑合同協(xié)議書(shū)

私人住宅建筑合同協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建筑方）：公司名稱：________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地并計(jì)劃建設(shè)私人住宅，乙方具備建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方私人住宅建筑工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體私人住宅名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，進(jìn)行私人住宅的建筑施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、給排水工程、電氣工程等（具體工程內(nèi)容見(jiàn)附件施工清單）。二、工程期限1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期為[具體天數(shù)]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工期要求組織施工，如因不可抗力等特殊原因需要延期，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所需的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方或其委托的監(jiān)理人員檢驗(yàn)合格后方可使用。3.在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不作調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.甲方應(yīng)在開(kāi)工前負(fù)責(zé)辦理好施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工場(chǎng)地的通水、通電、通路等施工條件。4.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)變更等問(wèn)題及時(shí)作出決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理，采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中涉及的甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自泄露或用于本工程以外的其他用途。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，并負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更要求，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或需要進(jìn)行變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)后，方可進(jìn)行施工。未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程價(jià)款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商