農(nóng)村出讓土地合同協(xié)議書

農(nóng)村出讓土地合同協(xié)議書

農(nóng)村出讓土地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地的相關(guān)合法權(quán)益，愿意將部分土地出讓給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于______________________村（具體位置描述，如東至__________，西至__________，南至__________，北至__________）。2.土地面積：出讓土地面積為______平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方受讓土地后，僅限于______________________用途（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等，明確具體用途）。二、出讓期限土地出讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。出讓期滿后，若乙方有意繼續(xù)使用，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽合同。三、土地出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方商定，該土地出讓價格為每平方米______元，總出讓價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地出讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______________________元整）；在______年______月______日前，將剩余出讓款一次性支付給甲方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地出讓價款。2.應(yīng)確保所出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議及權(quán)利瑕疵。若因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。4.在土地出讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用土地。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。3.在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。如需對土地進行改良或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。4.負責(zé)對所使用土地上的設(shè)施及農(nóng)作物等進行管理和維護，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（如水電費、土地使用稅等，如有）。五、土地交付及收回1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.收回條件：出讓期限屆滿或因法定、約定原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，乙方應(yīng)在期滿或合同終止后______日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀并交還給甲方。乙方在土地上建設(shè)的固定設(shè)施及種植的農(nóng)作物等，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，由乙方自行拆除或清理，費用自理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地或提供的土地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照土地出讓總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的時間支付土地出讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方按照土地出讓總價款的______%支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.本合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因上述原因?qū)е潞贤獬模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實際使用土地的時間和面積，退還乙方相應(yīng)的土地出讓價款。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。