認購協(xié)議書是主合同

認購協(xié)議書是主合同

認購協(xié)議書甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（認購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方對甲方所提供的[認購標的具體信息，如房產(chǎn)位于[具體地址]、商鋪位于[商業(yè)綜合體具體位置]等]具有認購意愿，甲方同意乙方認購，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就乙方認購甲方[認購標的]事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的乙方認購甲方擁有的[詳細說明認購標的，包括但不限于面積、戶型、房號等具體特征]。該認購標的的相關(guān)信息以甲方提供的資料及雙方現(xiàn)場確認情況為準。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該認購標的的認購總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部認購款。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付認購款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在[具體日期或滿足特定條件時]，乙方支付認購款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在[具體日期或滿足特定條件時]，乙方支付剩余認購款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付認購款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)，向指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方作為認購款的一部分；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余認購款。三、定金條款乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。定金的作用在于確保乙方按照本協(xié)議約定履行認購義務(wù)。若乙方在約定時間內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，定金可沖抵認購款；若乙方未能在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，或單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款及定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實披露認購標的的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀、使用限制等。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，為乙方辦理與認購標的相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)（若選擇貸款付款方式）、簽訂正式買賣合同等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供認購標的的相關(guān)信息，并在符合條件時要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款及定金。3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照要求及時提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，就認購標的簽訂正式的買賣合同（如《商品房買賣合同》《商鋪買賣合同》等，具體合同名稱根據(jù)認購標的性質(zhì)確定）。2.正式買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于本協(xié)議約定的內(nèi)容，同時應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。若雙方在正式買賣合同條款協(xié)商過程中存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款、定金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項或未履行義務(wù)對應(yīng)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時有權(quán)另行處置認購標的。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力