商場(chǎng)招商合同協(xié)議書(shū)范本

商場(chǎng)招商合同協(xié)議書(shū)范本

商場(chǎng)招商合同協(xié)議書(shū)甲方（商場(chǎng)方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（商戶(hù)方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱(chēng)]的招商運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意在該商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于商場(chǎng)內(nèi)第____層____號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該鋪位”）出租給乙方使用，該鋪位建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.乙方租賃該鋪位僅用于經(jīng)營(yíng)____________________（品牌及經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)于合同期滿(mǎn)前____個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租。三、租金及費(fèi)用1.租金-租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元，乙方每月應(yīng)支付租金____元。租金每____年遞增____%。-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付____個(gè)月租金作為定金，該定金在合同履行后可沖抵租金。2.物業(yè)管理費(fèi)-乙方需按照每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、安保、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。-物業(yè)管理費(fèi)與租金支付方式相同，同步支付。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用-乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量自行向相關(guān)部門(mén)或甲方指定機(jī)構(gòu)繳納。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體規(guī)劃、招商宣傳及推廣活動(dòng)，提升商場(chǎng)的知名度和客流量。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、商品質(zhì)量、營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生等方面，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的整體要求。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用該鋪位開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理，不得從事違法違規(guī)或損害商場(chǎng)及其他商戶(hù)利益的行為。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于商品采購(gòu)、員工工資、稅費(fèi)等。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和裝修。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修應(yīng)符合商場(chǎng)的整體裝修風(fēng)格和安全要求，不得破壞商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理。3.合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該鋪位恢復(fù)原狀交還甲方，但乙方投入的不可移動(dòng)的裝修部分（如地面、墻面裝飾等）歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。六、開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)時(shí)間1.乙方應(yīng)在____年__月__日前完成裝修并開(kāi)業(yè)。如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)業(yè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照日租金的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間或停業(yè)。如有特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本合同約定擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、轉(zhuǎn)租鋪位、改變鋪位結(jié)構(gòu)或裝修等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金____元，乙方投入的裝修部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方補(bǔ)償。3.若甲方未按照本合同約定提供商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、整體規(guī)劃及招商宣傳推廣等服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)要求甲方按照租金的____%向乙方支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際損失要求甲方賠償。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，若乙方經(jīng)營(yíng)不善或因其他原因需要提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一