租賃飯店合同協(xié)議書模板

租賃飯店合同協(xié)議書模板

租賃飯店合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處飯店欲對(duì)外出租，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.甲方將位于[飯店具體地址]的飯店整體出租給乙方使用，該飯店建筑面積為[X]平方米，包含飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（具體清單詳見附件）。2.乙方對(duì)甲方所提供的飯店場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)現(xiàn)狀無(wú)異議并自愿承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金。后續(xù)租金乙方應(yīng)在每年租賃起始日期前[X]日內(nèi)支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.為確保本合同的履行及租賃場(chǎng)地、設(shè)施的完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施具備正常使用條件，在租賃期間應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的外部關(guān)系。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該飯店，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓方繼續(xù)履行本租賃合同。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照餐飲經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，并自主安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的管理規(guī)定，依法納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修、設(shè)備等可移動(dòng)物品有權(quán)自行處置，但應(yīng)保持租賃場(chǎng)地及設(shè)施的完好，不可移動(dòng)部分不得拆除或損壞。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方，交還時(shí)應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施的清潔、完好，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方未使用部分的租金，雙方應(yīng)共同配合處理相關(guān)善后事宜。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，或者甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________