土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)模板

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)位置]的土地使用權(quán)，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)或四至界限]，東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)[X]平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-[具體付款節(jié)點(diǎn)2，如有]，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、水電設(shè)施等。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。-保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。-負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，相關(guān)費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。-交付前，承擔(dān)該土地的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及附屬設(shè)施。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。-在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料。-交付后，承擔(dān)該土地的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法辦理變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理變更登記手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________