店鋪合同更改協(xié)議書(shū)范本

店鋪合同更改協(xié)議書(shū)范本

店鋪合同更改協(xié)議書(shū)甲方（原合同出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（原合同承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于[店鋪具體地址]的《店鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同的部分條款進(jìn)行更改，達(dá)成如下協(xié)議：一、更改事項(xiàng)（一）租金及支付方式1.原合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元，現(xiàn)更改為每月人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式由原合同的“[原支付方式，如每月提前5天支付]”更改為“[新支付方式，如每季度提前10天支付]”。（二）租賃期限原合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)延長(zhǎng)租賃期限，新的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（三）店鋪用途原合同約定店鋪用途為“[原用途，如經(jīng)營(yíng)服裝銷售]”，現(xiàn)更改為“[新用途，如經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)]”。乙方應(yīng)確保在新用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本更改協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本更改協(xié)議的約定，在租賃期限內(nèi)保障乙方對(duì)店鋪的正常使用權(quán)益。在乙方正常使用店鋪過(guò)程中，如出現(xiàn)店鋪結(jié)構(gòu)等重大問(wèn)題影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)維修處理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因店鋪用途更改所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本更改協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照新約定的店鋪用途使用店鋪。2.乙方應(yīng)按照本更改協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照新約定的店鋪用途合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅坏脧氖氯魏芜`法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的合理?yè)p耗除外。三、違約責(zé)任1.若一方違反本更改協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本更改協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。四、爭(zhēng)議解決如雙方在本更改協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本更改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本更改協(xié)議未涉及的原合同其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。本更改協(xié)議與原合同不一致的地方，以本更改協(xié)議為準(zhǔn)。2.本更改協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方