租鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

租鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與原出租方就位于__________（商鋪具體地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，經(jīng)營范圍限于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）。2.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備：甲方將商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附屬設(shè)施設(shè)備清單）一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管和合理使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原出租方租賃合同約定的剩余期限。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在乙方滿足續(xù)租條件且原出租方同意續(xù)租的情況下，甲乙雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方足額支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用且商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因商鋪經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)并按照法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)繳納。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)該商鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方應(yīng)向乙方提供其與原出租方簽訂的租賃合同副本（需經(jīng)原出租方同意），并確保乙方轉(zhuǎn)租行為已經(jīng)取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場前將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意及原出租方書面許可，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得對(duì)商鋪進(jìn)行整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等行為。4.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天，或者未經(jīng)甲方及原出租方同意擅自改變商鋪用途、擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，經(jīng)乙方書面通知后______天內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽