2025年版全面住宅租賃合同范本

2025年版全面住宅租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該房屋用于（租賃用途，如居住等），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方。房屋基本情況如下：房屋類型：（如公寓、住宅等）建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：乙方確認(rèn)已實(shí)地inspect該房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等）完全了解并接受。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于（如居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、合租等行為。第三條租賃期限本合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣元（大寫：元整），該租金不包含水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付次月租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，具體以（如稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的形式）為準(zhǔn)。第五條押金乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金全額退還乙方，押金不計(jì)利息。第六條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方的過失或故意行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，維修期間乙方應(yīng)予以配合。若房屋因正常使用出現(xiàn)需維修的情況，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成維修。乙方不得擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，如確需改動(dòng)，需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得將房屋用于違法或違規(guī)用途。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供房屋，并確保房屋符合正常使用條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，但不得無故干擾乙方的正常使用。甲方應(yīng)按約定的時(shí)間退還押金。乙方：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用期間的水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按有關(guān)規(guī)定繳納。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或合租給他人。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以書面形式變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且押金不予退還：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租、合租房屋的；乙方逾期支付租金超過日的；乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方無正當(dāng)理由延遲維修，影響乙方正常生活的。第九條違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、合租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。