商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議與商業(yè)房產(chǎn)租賃合同5篇

商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議與商業(yè)房產(chǎn)租賃合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有并合法擁有特定商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，具體地址：____________________，建筑面積：______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）的首日支付一次租金，即人民幣_(tái)_____元。3.如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照每日______%的比例收取滯納金。四、用途及承諾1.乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，不得破壞房產(chǎn)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前書面通知甲方并獲得同意。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金或滯納金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空租賃房產(chǎn)。2.如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。3.如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他條款1.租賃期間，如因政府政策、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日篇2甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲、乙雙方就位于________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，該房產(chǎn)位于_________________________，具體面積為_________平方米。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金總額為________元。2.租金支付方式：_____________（例如：每季、每半年或每年支付一次）3.乙方應(yīng)在每次付款期限前將租金支付給甲方，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。四、用途及規(guī)定1.乙方僅可將租賃物用于商業(yè)用途，不得用于非法活動(dòng)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。如需改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。五、押金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金________元。2.租賃期滿后，乙方如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的違約金。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。如任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、其他條款1.租賃期間，如因政府政策、法律、法規(guī)等原因?qū)е录追讲荒芾^續(xù)出租或乙方不能繼續(xù)承租，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有并合法出租位于_____的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置1.1租賃物：甲方同意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。租賃物的具體范圍、面積和布局等詳見本協(xié)議附錄一的《租賃物描述》。二、租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)支付租金。租金總額為____元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照每____（月/季/年）支付一次租金的原則，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、用途及限制4.1用途：乙方可以將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，但不得用于非法用途。4.2限制：在租賃期間，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給他人。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負(fù)有一定的維修責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用租賃物，不得改變租賃物的用途。六、合同解除與終止6.1在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。7.2如因乙方的行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋以及與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日 日期：____年____月____日附錄一：《租賃物描述》租賃物名稱：____________________地址：____________________面積：____________________（具體數(shù)值）平方米布局：詳見附圖（可添加布局附圖）等。（根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意：此合同僅為模板，實(shí)際合同需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整并由專業(yè)法律顧問(wèn)審核。合同的格式應(yīng)清晰、美觀，條款內(nèi)容需嚴(yán)謹(jǐn)、完整。篇4甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，具體情況如下：物業(yè)地址：______________________________________；建筑面積：________________平方米；使用性質(zhì)：商業(yè)用途。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金總額：人民幣_(tái)_______元（大寫：_________________________）；支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元；支付日期：每次租金應(yīng)在租賃期對(duì)應(yīng)月份的____日前支付。四、物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。五、雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：保證租賃物業(yè)的合法性，確保其有權(quán)出租該物業(yè)；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)工作，確保乙方正常使用；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的消防安全工作。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：按照約定支付租金；合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途；負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修和日常維護(hù)；遵守租賃物業(yè)的消防安全規(guī)定。六、合同解除與終止6.1發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金超過(guò)____日的；乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；乙方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定的。6.2發(fā)生下列情形之一的，本合同終止：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除本合同。七、違約責(zé)任及賠償損失篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有并合法擁有特定商業(yè)房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意出租的商業(yè)房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址）。1.2租賃物包括建筑面積為______平方米的商業(yè)用房，配套設(shè)施包括______等。二、租賃期限2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。租金總額為______元，其中，首年租金為______元。3.2租金支付方式：______（如：每半年支付一次，或其他支付方式）。四、用途及規(guī)定4.1乙方僅可將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付______元作為保證金。5.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢協(xié)議義務(wù)后無(wú)息退還。六、裝修及改造6.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方同意。6.2租賃期滿或協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)到原狀或按甲方要求恢復(fù)原狀。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議可在雙方協(xié)商一致或一方出現(xiàn)違約情況時(shí)解除或終止。十、爭(zhēng)議解決10.1如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽