房產(chǎn)買賣給子女協(xié)議書

房產(chǎn)買賣給子女協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為妥善處理房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋結(jié)構(gòu)：______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修裝飾等）。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在______年______月______日前支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），并同時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋使用年限、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自變更該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等義務(wù)。有權(quán)在支付全部購(gòu)房款后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。應(yīng)向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)而應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用和管理該房產(chǎn)，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修裝飾及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無法正常使用和處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，或?qū)⒃摲慨a(chǎn)另行出售、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無法正常使用和處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)而應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，或損害該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。