租房轉讓協議書

租房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其租賃的房屋轉讓給乙方事宜，經協商一致，訂立本協議。一、房屋基本情況及租賃情況1.房屋位置：甲方租賃的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方已按照原租賃合同約定，支付至[具體支付日期]的租金。二、轉讓標的及范圍1.甲方將其在上述房屋租賃合同中的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于使用租賃房屋、按照原租賃合同約定的租金標準支付租金、在租賃期限屆滿時按照原租賃合同約定交還房屋等權利和義務。2.轉讓范圍還包括甲方在租賃期間對房屋進行的裝修、添附物等，但雙方另有約定的除外。對于可移動的裝修、添附物，乙方有權在本協議生效后自行決定是否拆除，甲方不得干涉；對于不可移動的裝修、添附物，乙方在租賃期限屆滿時應按照合理狀態(tài)交還房屋，但因正常使用導致的損耗除外。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付房屋轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含甲方已支付的剩余租金、租賃保證金（如有）以及甲方對房屋裝修、添附物等的補償費用等一切與租賃該房屋相關的費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方辦理完房屋租賃主體變更手續(xù)（以房屋管理部門或房東認可的變更為準）后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應確保其有權轉讓在原租賃合同中的權利和義務，并向乙方提供原租賃合同及相關租賃憑證等資料。3.甲方應協助乙方辦理房屋租賃主體變更手續(xù)，包括但不限于向房東提供書面轉讓通知、配合乙方與房東簽訂新的租賃合同或補充協議等，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權利和義務。辦理變更手續(xù)所需的費用由[具體承擔方]承擔。4.甲方應保證轉讓前房屋的使用情況符合原租賃合同約定，不存在任何拖欠租金、水電費、物業(yè)費等費用的情況，且不存在影響乙方正常使用房屋的糾紛或瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在乙方支付定金后，甲方應在[X]日內將房屋騰空并交付給乙方使用，但乙方同意給予甲方合理的搬遷期限的除外。在搬遷期間，甲方應按照原租賃合同約定正常使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設施。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋租賃主體變更手續(xù)，并在變更手續(xù)完成后按照原租賃合同約定使用房屋。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方應按照原租賃合同約定的租金標準和支付方式向房東支付租金及相關費用，如因乙方原因導致拖欠租金或其他費用，由乙方承擔相應的法律責任。4.乙方在使用房屋期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應按照原租賃合同約定及本協議約定交還房屋，并保證房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如乙方未按照約定交還房屋或房屋存在損壞的，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償損失或承擔修復費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋租賃主體變更手續(xù)，導致乙方無法正常承繼甲方在原租賃合同中的權利和義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或租金及相關費用，除按照本協議第四條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權采取停水、停電等合理措施督促乙方履行義務，由此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。如乙方逾期超過[X]日仍未履行付款義務，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款總額的[X]%支付違約金。乙方應在本協議解除后的[X]日內騰空房屋交還甲方，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充