棋牌館租賃合同協(xié)議書(shū)

棋牌館租賃合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[棋牌館具體地址]的棋牌館一處，乙方有意承租該棋牌館用于經(jīng)營(yíng)棋牌活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方棋牌館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的棋牌館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)所"）出租給乙方使用。該場(chǎng)所包括但不限于多個(gè)棋牌包間、休息區(qū)、收銀臺(tái)及配套的水電設(shè)施等。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方租賃該場(chǎng)所用于合法的棋牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)保證該場(chǎng)所具備正常開(kāi)展棋牌經(jīng)營(yíng)所需的基本條件，包括但不限于提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)、良好的通風(fēng)及采光條件等。乙方有權(quán)在該場(chǎng)所內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定開(kāi)展棋牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為顧客提供棋牌游戲服務(wù)，并提供與棋牌經(jīng)營(yíng)相關(guān)的配套服務(wù)，如茶水供應(yīng)等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)所。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)包含租賃場(chǎng)所的場(chǎng)地使用費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)租賃場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該場(chǎng)所。甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)所及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全問(wèn)題，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與棋牌經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營(yíng)棋牌業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行任何損害甲方利益或社會(huì)公共利益的行為。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所發(fā)生安全事故或其他意外事件，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且按照本合同約定交還租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)補(bǔ)足差額部分。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃場(chǎng)所用途、損壞設(shè)施設(shè)備、違法經(jīng)營(yíng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行合同部分租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處