地下室補(bǔ)漏合同協(xié)議書

地下室補(bǔ)漏合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方地下室存在漏水問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏修復(fù)，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠提供地下室補(bǔ)漏服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方地下室補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地下室現(xiàn)狀甲方的地下室位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該地下室目前存在多處漏水點(diǎn)，導(dǎo)致地下室墻面、地面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了地下室的正常使用功能，對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)安全造成了潛在威脅。（二）補(bǔ)漏服務(wù)內(nèi)容1.全面檢查地下室的漏水情況，包括但不限于墻面、地面、頂板等部位，確定漏水點(diǎn)的具體位置、數(shù)量及漏水程度。2.根據(jù)檢查結(jié)果，制定詳細(xì)的補(bǔ)漏方案，采用合適的材料和工藝進(jìn)行補(bǔ)漏修復(fù)。具體補(bǔ)漏措施包括但不限于以下幾種：對(duì)于墻面裂縫漏水，采用高壓注漿的方法，將專用的堵漏材料注入裂縫中，填充縫隙并形成止水層。地面滲漏處理，首先清理地面基層，然后涂刷防水涂料，待涂層干燥后鋪設(shè)防水卷材，并進(jìn)行熱熔焊接，確保地面防水效果。頂板漏水修復(fù)，根據(jù)頂板結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，可能采用局部修復(fù)或整體防水處理方案。如采用局部修復(fù)，需對(duì)漏水部位進(jìn)行鉆孔引流，再注入堵漏材料；如整體防水處理，則需鋪設(shè)防水卷材或涂刷防水涂料。3.在補(bǔ)漏過程中，對(duì)地下室內(nèi)部的物品進(jìn)行必要的保護(hù)，避免因施工造成損壞。如因施工需要移動(dòng)或拆除部分物品，應(yīng)提前與甲方溝通，并在施工結(jié)束后恢復(fù)原狀。4.施工完成后，進(jìn)行不少于[X]天的試水觀察，確保補(bǔ)漏效果符合要求。如發(fā)現(xiàn)仍有漏水現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返工處理，直至達(dá)到防水標(biāo)準(zhǔn)。（三）補(bǔ)漏材料要求1.乙方所使用的補(bǔ)漏材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備良好的防水性能、耐久性和環(huán)保性。2.材料應(yīng)提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件，確保材料質(zhì)量可靠。3.在施工前，乙方應(yīng)將所選用的補(bǔ)漏材料樣品提交給甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行地下室補(bǔ)漏施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供地下室的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)情況，協(xié)助乙方進(jìn)行漏水情況檢查和補(bǔ)漏方案制定。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的access、水電供應(yīng)等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)漏服務(wù)費(fèi)用。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與地下室其他使用方或相關(guān)第三方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)漏服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自主制定合理的補(bǔ)漏方案，但需經(jīng)甲方審核同意。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)人員進(jìn)行地下室補(bǔ)漏施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和地下室相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)地下室原狀。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水情況，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修處理。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下地下室補(bǔ)漏服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成地下室補(bǔ)漏施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方質(zhì)保金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成地下室補(bǔ)漏施工及試水觀察工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的地下室防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保補(bǔ)漏后的地下室達(dá)到防水效果，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面、地面、頂板等部位無滲漏痕跡，經(jīng)[X]小時(shí)蓄水試驗(yàn)或持續(xù)淋水試驗(yàn)后，無滲漏現(xiàn)象。2.補(bǔ)漏材料與基層粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂、翹邊等缺陷。3.防水工程的觀感質(zhì)量良好，表面平整、光潔，無明顯瑕疵。（二）驗(yàn)收1.施工完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成地下室補(bǔ)漏施工，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或地下室相關(guān)信息的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.乙方在施工過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、質(zhì)保期本協(xié)議項(xiàng)下地下室補(bǔ)漏工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)漏工程進(jìn)行免費(fèi)維修保養(yǎng)，確保地下室始終保持良好的防水效果。如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙