村集體門面出租協(xié)議書

村集體門面出租協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[村集體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]住所地：[村集體地址]法定代表人：[負責人姓名]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[具體號碼]住所地：[承租方地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有村集體門面房，乙方有意承租該門面房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將村集體門面房出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.位置：該門面房位于[村集體具體位置]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.結(jié)構：[門面房結(jié)構描述，如磚混結(jié)構等]4.配套設施：門面房內(nèi)現(xiàn)有[列舉配套設施，如水電設施、門窗等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：第一年租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。以后每年租金應在上一年租賃期限屆滿前[X]日支付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整幅度應根據(jù)市場價格波動情況及周邊類似門面房租金水平確定。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)本合同約定扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證門面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責對門面房的主體結(jié)構進行維修養(yǎng)護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對門面房進行改造、擴建等重大變更，應提前通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用門面房。在租賃期限內(nèi)，對門面房享有合法的使用權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門面房及附屬設施，不得擅自改變門面房的結(jié)構、用途或進行其他破壞性行為。如因乙方使用不當造成門面房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及村集體的相關規(guī)定，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應及時將門面房交還甲方，并保證門面房及附屬設施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修責任1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)門面房及附屬設施出現(xiàn)損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.因乙方使用不當或人為造成門面房及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔。3.對于門面房的日常維修保養(yǎng)，雙方應共同做好。如遇不可抗力等原因?qū)е麻T面房損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面房的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房的結(jié)構、用途或進行其他破壞性行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結(jié)算及交接。乙方應在合同解除后[X]日內(nèi)將門面房交還甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應在乙方交還門面房后[X]日內(nèi)將剩余租金及押金退還乙方（如有）。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。