賠償拆遷協(xié)議書

賠償拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。房屋內(nèi)包含裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，具體如下：裝修部分：地面[地面材質(zhì)]、墻面[墻面材質(zhì)]、天花板[天花板材質(zhì)]，門窗[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)水電線路[水電線路情況說明]。附屬設(shè)施：獨立衛(wèi)生間[衛(wèi)生間設(shè)施情況]、廚房[廚房設(shè)施情況]、陽臺[陽臺設(shè)施情況]。設(shè)備：空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、電視機[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺等（如有其他設(shè)備，逐一詳細列舉）。2.土地乙方房屋所占土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[證書編號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，以確定拆遷補償?shù)木唧w標準和金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方解決因拆遷可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及其他相關(guān)資料。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。不得對拆遷房屋及附屬物進行任何改建、擴建、裝修等影響拆遷工作的行為。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款1.房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬物補償款：對乙方房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等進行評估后，甲方應(yīng)支付附屬物補償款共計人民幣[X]元。3.土地補償款：按照相關(guān)規(guī)定及評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付土地補償款共計人民幣[X]元。以上拆遷補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、搬遷期限及過渡方式（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）過渡方式1.自行過渡：乙方選擇自行過渡的方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每月每平方米[X]元，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。2.周轉(zhuǎn)房安置：甲方為乙方提供周轉(zhuǎn)房，位于[周轉(zhuǎn)房地址]，建筑面積為[X]平方米。乙方應(yīng)按照甲方的要求使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給他人。如乙方在周轉(zhuǎn)房使用過程中造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法正常進行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補償款有誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責返還多支付的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自對拆遷房屋及附屬物進行改建、擴建、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)的補償款。如因乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與