窯廠拆遷協(xié)議書

窯廠拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的需要，擬對(duì)乙方位于[窯廠具體地址]的窯廠進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就窯廠拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.窯廠基本情況乙方所有的窯廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米。窯廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間[X]個(gè)、倉(cāng)庫(kù)[X]個(gè)、辦公用房[X]間以及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。窯廠主要從事[窯廠生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，擁有[窯廠生產(chǎn)設(shè)備清單及型號(hào)，如窯爐型號(hào)、制磚機(jī)型號(hào)等，具體見附件二]等生產(chǎn)設(shè)備。2.拆遷范圍本次拆遷范圍涵蓋乙方窯廠內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施以及相關(guān)的地上附著物等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合完成窯廠拆遷工作。有權(quán)對(duì)乙方窯廠內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備等進(jìn)行檢查、評(píng)估，以確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和金額。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷計(jì)劃和方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理窯廠拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式完成窯廠的拆除工作，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方糾正。在拆遷過程中，有權(quán)繼續(xù)使用窯廠內(nèi)未被列入拆遷范圍且不影響拆遷工作的部分設(shè)施和場(chǎng)地，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方完成窯廠拆遷工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)、騰空窯廠等。對(duì)窯廠內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因乙方原因造成上述財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在拆遷過程中，遵守甲方的安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全防范工作。按照甲方的要求，及時(shí)清理窯廠內(nèi)的廢棄物和垃圾，保持拆遷現(xiàn)場(chǎng)的整潔。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成及明細(xì)1.建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償：根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方窯廠內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)值，確定該項(xiàng)補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體評(píng)估報(bào)告見附件三。2.生產(chǎn)設(shè)備補(bǔ)償：對(duì)乙方窯廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估后，確定補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），設(shè)備清單及評(píng)估價(jià)值見附件四。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括圍墻、道路、水電設(shè)施等附屬設(shè)施的補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），附屬設(shè)施清單及評(píng)估價(jià)值見附件五。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到窯廠拆遷對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的影響，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)，并結(jié)合同行業(yè)平均水平確定，具體計(jì)算依據(jù)見附件六。5.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：乙方因窯廠拆遷需要搬遷生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等，甲方給予搬遷費(fèi)用補(bǔ)償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行核算，乙方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)作為憑證。（三）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在乙方完成窯廠內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在乙方完成窯廠內(nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施的拆除及清理工作，且拆遷現(xiàn)場(chǎng)符合甲方要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆遷期限及進(jìn)度要求（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)工作日。（二）進(jìn)度要求1.第一階段：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成窯廠內(nèi)的人員撤離、原材料和成品的清理工作，并將窯廠騰空交付給甲方。2.第二階段：自騰空交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成窯廠內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物的拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。3.第三階段：在建筑物、構(gòu)筑物拆除完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成窯廠內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施的拆除及清理工作，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到甲方要求的平整、干凈狀態(tài)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。如因乙方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е虏疬w進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.如甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方完成窯廠拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.乙方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移窯廠內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、生產(chǎn)設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議