退租收房協(xié)議書

退租收房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方不再租賃甲方名下位于__________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租及甲方收回該房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋用途為__________________。2.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方交付該房屋時，屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉所有附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚具等，詳細(xì)描述其品牌、型號、數(shù)量及狀況]。乙方應(yīng)在退租時確保上述附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、能正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行賠償或修復(fù)。二、退租時間及收房時間1.退租時間：乙方應(yīng)于__________________年__________________月__________________日前騰空該房屋，并通知甲方前來驗收。2.收房時間：甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后的__________________個工作日內(nèi)進行驗收收房。三、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至__________________年__________________月__________________日的租金，雙方確認(rèn)該期間租金已結(jié)清。自__________________年__________________月__________________日起，乙方不再承擔(dān)該房屋的租金。2.押金退還：甲方在驗收房屋合格且確認(rèn)乙方無違約行為及其他應(yīng)扣除款項后，應(yīng)在收房后的__________________個工作日內(nèi)將押金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收回該房屋。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)乙方有損壞或未按約定使用的情況，有權(quán)要求乙方賠償或修復(fù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收房驗收。驗收合格后，應(yīng)及時退還乙方押金。保證該房屋在交付給乙方時符合法律法規(guī)及合同約定的使用條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在退租前有權(quán)按照合同約定正常使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)在退租時間屆滿前騰空該房屋，將房屋恢復(fù)至交付時的原狀（合理損耗除外）。負(fù)責(zé)自行承擔(dān)退租前該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項費用，并確保在退租前結(jié)清所有欠費。退租時應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。對在租賃期間知悉的甲方房屋相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。五、房屋驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋整體結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞、滲漏等質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，符合交付時的狀況（如有約定的更新或升級情況，以約定為準(zhǔn)）。房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生達標(biāo)，無明顯垃圾堆積。2.驗收方式：甲方應(yīng)在收房時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場檢查驗收。乙方應(yīng)配合甲方的驗收工作，提供必要的協(xié)助和說明。3.驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的__________________個工作日內(nèi)完成修復(fù)或賠償工作，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可在押金中直接扣除。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的退租時間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照合同租金總額的__________________%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交房給甲方造成的一切損失。若乙方未將房屋恢復(fù)至交付時的原狀，或擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未結(jié)清退租前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的__________________個工作日內(nèi)補足押金差額。如乙方逾期未補足，每逾期一日，應(yīng)按照未補足金額的__________________%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間進行收房驗收，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________________%向乙方支付違約金。若甲方未在驗收合格后的約定時間內(nèi)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的__________________%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年__________________月__________________日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年_______