和朋友合資買房協(xié)議書(shū)

和朋友合資買房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方欲共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合資購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[具體戶型]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、雙方出資及份額1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房產(chǎn)總出資額的[X]%。3.出資方式：雙方均應(yīng)以現(xiàn)金方式在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自應(yīng)出資款項(xiàng)支付至以下共同指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________三、權(quán)利與義務(wù)1.共同管理雙方共同享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕、出租等重大事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。任何一方不得擅自作出損害對(duì)方利益的決定。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，由雙方按照各自出資比例分擔(dān)。3.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，雙方按照各自的出資比例進(jìn)行分配。如該房產(chǎn)因出租、出售等取得收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，剩余收益應(yīng)在取得收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照出資比例分配給雙方。4.費(fèi)用承擔(dān)雙方按照各自的出資比例分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用。對(duì)于該房產(chǎn)的維修費(fèi)用，如金額在人民幣[X]元以下的，由實(shí)際使用人承擔(dān)；如金額超過(guò)人民幣[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照出資比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)使用與處分1.自住使用在雙方未對(duì)該房產(chǎn)作出其他處分決定之前，該房產(chǎn)可供雙方自住使用。雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.出租處分如雙方一致決定將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同委托專業(yè)的房屋租賃中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的房屋租賃平臺(tái)進(jìn)行招租。出租合同應(yīng)明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式等條款，租金收入應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。在租賃期間，雙方應(yīng)按照出租合同的約定履行各自的義務(wù)，如因一方原因?qū)е鲁鲎夂贤瑹o(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出售處分如雙方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的房地產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易。在出售該房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定合理的出售價(jià)格，并按照各自的出資比例分配出售所得款項(xiàng)。出售該房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已出資款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方