豬欄租賃協(xié)議書

豬欄租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬欄一處，乙方有意租賃該豬欄用于生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.豬欄位置：甲方所出租的豬欄位于[豬欄具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.豬欄面積：該豬欄占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬欄內(nèi)部設(shè)有豬舍[X]間，每間豬舍面積約為[X]平方米，可容納生豬數(shù)量約為[X]頭。同時(shí)，豬欄配備有飼料儲(chǔ)存區(qū)、飲水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等附屬設(shè)施。3.豬欄現(xiàn)狀：豬欄目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置、正在使用等]狀態(tài)，豬欄的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等均保持完好，能夠正常滿足生豬養(yǎng)殖的基本需求。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，明確租金、租賃期限等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即騰空豬欄，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)豬欄的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將豬欄及附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證豬欄及附屬設(shè)施的正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)豬欄的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保豬欄的安全性。如因豬欄主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理生豬養(yǎng)殖過程中所需的相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用豬欄及附屬設(shè)施進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，對(duì)豬欄進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將豬欄及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)或不能恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)自主經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。負(fù)責(zé)豬欄內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生消毒、設(shè)施維護(hù)等工作，確保豬欄環(huán)境良好，設(shè)施正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致豬欄及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行生豬養(yǎng)殖，做好生豬的防疫、檢疫工作，確保生豬健康生長。如因乙方養(yǎng)殖管理不善導(dǎo)致疫情發(fā)生或其他事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將豬欄轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)及時(shí)騰空豬欄，并將豬欄及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如乙方逾期騰空豬欄或返還的豬欄及附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、豬欄的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)豬欄內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于豬舍門窗、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、飲水設(shè)施等的維修、更換和清潔。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于豬欄主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修，如屋頂修繕、墻體加固、水電線路改造等，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大維修除外，此種情況下維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.維修責(zé)任界定：在維修保養(yǎng)過程中，如因維修責(zé)任不清產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將豬欄及附屬設(shè)施交付乙方使用，或交付的豬欄及附屬設(shè)施不符合約定的使用功能，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用豬欄超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將豬欄轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方立即騰空豬欄，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，如乙方轉(zhuǎn)租所得收益不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)豬欄進(jìn)行不合理的裝修改造或損壞豬欄及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方拒絕履行恢復(fù)原狀或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行生豬養(yǎng)殖，導(dǎo)致疫情發(fā)生或其他事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未及時(shí)騰空豬欄或返還的豬欄及附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方逾期騰空豬欄的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。七、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買生豬養(yǎng)殖相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于生豬養(yǎng)殖保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以保障生豬養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為其養(yǎng)殖的生豬辦理相關(guān)的防疫、檢疫手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.安全責(zé)任：乙方在生豬養(yǎng)殖過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保養(yǎng)殖場(chǎng)所的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情況解除本租賃協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方應(yīng)積極配合乙方做好安全管理工作，但不承擔(dān)乙方安全生產(chǎn)事故的直接責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本租賃協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無