房屋并列獨(dú)立墻協(xié)議書

房屋并列獨(dú)立墻協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋并列獨(dú)立墻事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.并列獨(dú)立墻情況甲乙雙方房屋相鄰，之間存在并列獨(dú)立墻。該獨(dú)立墻自房屋建成以來一直存在，墻寬為[X]厘米，墻高為[X]米，墻體材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]。獨(dú)立墻的存在對甲乙雙方房屋的穩(wěn)定性和安全性具有重要影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用并列獨(dú)立墻，確保自身房屋的正常使用和安全。對并列獨(dú)立墻的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護(hù)獨(dú)立墻。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)并列獨(dú)立墻的維護(hù)費(fèi)用的[X]%。不得擅自拆除、改動并列獨(dú)立墻，如需對獨(dú)立墻進(jìn)行合理修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。在使用并列獨(dú)立墻過程中，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方共同協(xié)商處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用并列獨(dú)立墻，確保自身房屋的正常使用和安全。對并列獨(dú)立墻的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護(hù)獨(dú)立墻。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)并列獨(dú)立墻的維護(hù)費(fèi)用的[X]%。不得擅自拆除、改動并列獨(dú)立墻，如需對獨(dú)立墻進(jìn)行合理修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行。在使用并列獨(dú)立墻過程中，如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方共同協(xié)商處理。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用并列獨(dú)立墻的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于墻體修繕、加固、防水處理等費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。2.支付方式甲乙雙方應(yīng)在每年的[具體日期]對并列獨(dú)立墻的維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、修繕與維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)并列獨(dú)立墻的日常檢查和維護(hù)，確保墻體的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫、傾斜、滲水等問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。2.對于并列獨(dú)立墻的修繕和維護(hù)，應(yīng)遵循安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則。修繕和維護(hù)方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，并由雙方共同監(jiān)督實(shí)施。3.因不可抗力或第三人原因?qū)е虏⒘歇?dú)立墻損壞的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并按照公平合理的原則分擔(dān)損失。五、使用限制1.甲乙雙方應(yīng)按照房屋的正常使用功能使用并列獨(dú)立墻，不得在墻體上進(jìn)行違規(guī)搭建、懸掛重物等可能影響墻體安全的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將并列獨(dú)立墻的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用或擅自拆除、改動并列獨(dú)立墻，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、因墻體問題導(dǎo)致的其他損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用或擅自拆除、改動并列獨(dú)立墻，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、因墻體問題導(dǎo)致的其他損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方未按照本協(xié)議約定支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為