秧田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

秧田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[秧田具體地址]的秧田（以下簡稱"該秧田"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該秧田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.秧田位置：該秧田位于[詳細地理位置]，四至為東至[東邊界相鄰標識或描述]，南至[南邊界相鄰標識或描述]，西至[西邊界相鄰標識或描述]，北至[北邊界相鄰標識或描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該秧田面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.現(xiàn)狀：目前秧田內(nèi)已進行[當(dāng)前種植作物或準備狀態(tài)，如已種植水稻，生長至[具體階段]；或處于閑置待耕狀態(tài)等]，田埂、灌溉設(shè)施等情況如下[詳細描述田埂是否完好、灌溉渠道是否暢通、水源情況等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該秧田的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用秧田。2.義務(wù)保證對該秧田擁有合法的處分權(quán)，保證該秧田未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與秧田轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)備案等（如有需要），相關(guān)費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)處理好該秧田上的相關(guān)權(quán)益糾紛，如青苗補償、土地租金等問題，確保乙方受讓后能正常使用秧田，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。按照協(xié)議約定向乙方交付秧田及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，并保證交付時秧田及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該秧田的使用權(quán)。在受讓的秧田范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要進行合理的種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用秧田，不得改變秧田的農(nóng)業(yè)用途，不得進行破壞性開發(fā)或從事其他違法違規(guī)活動。在使用秧田過程中，應(yīng)保護秧田的生態(tài)環(huán)境，合理利用水資源，如因乙方原因造成秧田生態(tài)破壞或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如需對秧田進行改造、建設(shè)等活動，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費用由乙方自行承擔(dān)。改造、建設(shè)活動不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益，且應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及土地管理的要求。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將秧田交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供秧田的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包合同（如有）、土地權(quán)屬證明等復(fù)印件，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄秧田的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。乙方應(yīng)對交付的秧田及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，如無異議，則視為甲方已完成交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付秧田，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的秧田存在權(quán)利瑕疵或未處理好相關(guān)權(quán)益糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用秧田，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充