電子版租房合同協(xié)議書

電子版租房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。逾期未繳納的，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的違約金由乙方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.裝修及添附：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或添附。如乙方擅自裝修、改造或添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)拆除其自行裝修、改造或添附的部分，如對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋維修義務(wù)。4.租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生，并保持房屋及周邊環(huán)境整潔。6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為