房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議書(shū)

房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋所有權(quán)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾（如墻面、地面、天花板的裝修情況，門(mén)窗的材質(zhì)及樣式等）、固定設(shè)施設(shè)備（如廚房的爐灶、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的馬桶、淋浴設(shè)施，室內(nèi)的燈具、插座等）。房屋附帶的停車(chē)位位于[具體位置]，車(chē)位編號(hào)為[X]，面積為[X]平方米。房屋所屬的地下室位于[具體位置]，面積為[X]平方米，用于[具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋所有權(quán)相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、收益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋所有權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后，乙方有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修等，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，支付方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的資料和信息。三、房屋所有權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)移1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，對(duì)房屋進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________