租憑定金協議書

租憑定金協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意向甲方租賃特定標的物，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物：位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設備等]，建筑面積為[X]平方米。該標的物包含以下附屬設施及裝修情況：[詳細列舉附屬設施，如家電、家具等，以及裝修的風格、程度等]。2.租賃用途：乙方租賃該標的物用于[具體用途，如居住、辦公、經營等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[X]個月/年。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：定金支付：乙方在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在后續(xù)租金支付或租賃關系解除時按照本協議約定處理。租金支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前[X]天支付下期租金。支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃標的物符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限開始前將租賃標的物交付給乙方。甲方應負責租賃標的物及其附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修責任劃分如下：對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。對于因乙方使用不當或故意造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可從租金中扣除相應金額。甲方應協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃標的物。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照約定使用租賃標的物。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養(yǎng)等義務。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀返還租賃標的物及其附屬設施。如乙方對租賃標的物進行了裝修或改造，未經甲方書面同意的，乙方應負責恢復原狀；經甲方書面同意的，雙方可另行協商處理。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、定金條款1.乙方支付的定金人民幣[X]元，作為其履行本協議的擔保。若乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵租金；若乙方違反本協議約定，甲方有權沒收定金。2.若甲方違反本協議約定，導致本協議無法履行或乙方無法租賃該標的物的，甲方應雙倍返還定金給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此支付的合理費用，如另行租賃房屋的差價損失等。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃標的物，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付租金或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給他人，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一