聯(lián)營占地協(xié)議書

聯(lián)營占地協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方具備相關(guān)經(jīng)營資源與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方聯(lián)營使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營占地標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：雙方同意該土地用于[具體經(jīng)營項目，如商業(yè)綜合體建設(shè)、農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取聯(lián)營占地費用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。負(fù)責(zé)辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費用，但因乙方原因?qū)е滦枰k理額外手續(xù)的除外。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助與支持，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。在經(jīng)營過程中，對于因自身合法經(jīng)營行為所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地。按時足額向甲方支付聯(lián)營占地費用。負(fù)責(zé)在該土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動所需的各項手續(xù)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用，保證經(jīng)營活動符合法律法規(guī)規(guī)定。合理使用土地及地上附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理場地，將土地及地上附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（合理損耗除外）。三、聯(lián)營占地費用及支付方式1.聯(lián)營占地費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付聯(lián)營占地費用為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的聯(lián)營占地費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂聯(lián)營占地協(xié)議。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付聯(lián)營占地費用或改變土地用途、超出約定范圍使用土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，甲方有權(quán)采取措施要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________