耕地分配協(xié)議書

耕地分配協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[耕地詳細(xì)地址]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），面積為[X]畝，為了合理分配和有效利用該耕地資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該耕地的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置及范圍該耕地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.耕地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為[X]畝，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.耕地現(xiàn)狀該耕地目前處于[耕地當(dāng)前使用狀態(tài)，如種植農(nóng)作物情況、閑置等]狀態(tài)，土地肥力狀況為[描述土壤肥力等級(jí)等情況]，具備[灌溉條件、排水條件等具體設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用耕地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付耕地，并保證交付的耕地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀和條件。協(xié)助乙方辦理與該耕地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該耕地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)耕地上的農(nóng)作物或其他附著物進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如確需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用耕地資源，保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或造成耕地永久性損害。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)耕地原狀。負(fù)責(zé)耕地上的農(nóng)作物種植、養(yǎng)護(hù)、收獲等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.耕地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付耕地出讓金共計(jì)人民幣[X]元。該出讓金是乙方取得該耕地一定期限使用權(quán)的對(duì)價(jià)。2.其他費(fèi)用因辦理與該耕地使用相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)、備案費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式1.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付耕地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方將耕地交付乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的耕地出讓金，即人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、耕地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成耕地的清理和平整工作，并通知乙方接收耕地。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收并接收耕地。（二）交付方式甲方將耕地以現(xiàn)狀交付乙方，雙方在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署耕地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括耕地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、使用期限乙方對(duì)該耕地的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。使用期限屆滿后，本協(xié)議自行終止。六、耕地的收回與續(xù)期（一）收回情形1.在使用期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，該耕地由相關(guān)部門依法收回，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方已支付的費(fèi)用按照實(shí)際使用期限進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變耕地用途、閑置耕地超過一定期限（具體期限由雙方另行約定）或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前收回耕地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（二）續(xù)期在使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該耕地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議，并重新確定相關(guān)費(fèi)用及其他條款。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付耕地，每逾期一日，應(yīng)按照耕地出讓金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的耕地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證耕地不存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照耕地出讓金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，恢復(fù)耕地原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回耕地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照耕地出讓金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用耕地資源，造成耕地永久性損害或嚴(yán)重破壞生態(tài)環(huán)境，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照耕地出讓金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件