租房創(chuàng)業(yè)合伙人協(xié)議書

租房創(chuàng)業(yè)合伙人協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同創(chuàng)業(yè)，通過租賃房屋作為創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合伙租房創(chuàng)業(yè)協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：僅作為甲乙雙方共同創(chuàng)業(yè)的辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本租賃合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月；如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付下月租金]。乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額向甲方指定的賬戶支付租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及公平原則分配給乙方。2.義務(wù)確保該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得無故干涉乙方正常的創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，對(duì)于不可拆除的裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。五、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同協(xié)商確定創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式、發(fā)展規(guī)劃等重大事項(xiàng)，并按照協(xié)商一致的意見執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)[具體事務(wù)內(nèi)容，如對(duì)外聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)關(guān)系等]，乙方負(fù)責(zé)[具體事務(wù)內(nèi)容，如財(cái)務(wù)管理、業(yè)務(wù)拓展等]，雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利開展。3.對(duì)于日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的決策，實(shí)行[具體決策方式，如一人一票、少數(shù)服從多數(shù)等]原則，但涉及重大事項(xiàng)決策時(shí)，需經(jīng)雙方一致同意方可執(zhí)行。六、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每月/每季度/每年結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)]。2.虧損承擔(dān)：如創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，雙方按照上述利潤(rùn)分配比例共同承擔(dān)虧損。七、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)處理1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定向其他合伙人支付入伙資金，入伙資金具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。新合伙人入伙后，即享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.退伙經(jīng)全體合伙人一致同意，可以退伙。出現(xiàn)以下情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙時(shí)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)處理在退伙或合伙終止時(shí)，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行清算。清算按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例進(jìn)行，清算后如有剩余財(cái)產(chǎn)，按照比例分配給各合伙人。合伙期間積累的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)，均由全體合伙人共同享有和承擔(dān)。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合伙經(jīng)營(yíng)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法