租賃分紅協(xié)議書

租賃分紅協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述，如位于[具體地址]的[房屋名稱、商鋪名稱等]，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標(biāo)的物用于[租賃用途詳細(xì)說明，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃分紅協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及租賃期限1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋名稱、商鋪名稱等]（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用。租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及分紅支付方式1.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。2.分紅方式雙方約定，在乙方租賃期間，乙方除按照上述約定支付租金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租賃物的經(jīng)營分紅。分紅計(jì)算方式為：以乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的凈利潤為基礎(chǔ)，按照[X]%的比例向甲方支付分紅。凈利潤的計(jì)算以乙方每年向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并按照上述分紅比例計(jì)算出應(yīng)向甲方支付的分紅金額，在提供財(cái)務(wù)報(bào)表后的[X]天內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及分紅。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用租賃物的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃物，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃物內(nèi)自主開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患或其他問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和處理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及分紅，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還租賃物或租賃物存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價(jià)格賠償相應(yīng)損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或分紅的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、分紅及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備清單|名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|備注|||||||[設(shè)施設(shè)備名稱1]|[具體規(guī)格