安置房無證合同協(xié)議書

安置房無證合同協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處安置房，雖尚未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，但乙方愿意在充分了解該情況的基礎(chǔ)上購買該安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方所出售的安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房為[樓層]樓[東/西/中]戶，朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。3.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面地面裝修情況、門窗情況、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]，乙方對上述裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應(yīng)保證對所出售的安置房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付該安置房及相關(guān)鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常入住。4.甲方應(yīng)積極配合乙方，在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，及時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應(yīng)如實向乙方告知該安置房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施、小區(qū)物業(yè)管理等信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應(yīng)在接收安置房后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)裝修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響他人權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。5.在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，乙方應(yīng)積極提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購房款項及支付方式1.該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該安置房及相關(guān)鑰匙交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摪仓梅繜o法辦理產(chǎn)權(quán)證書或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照本協(xié)議總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（如裝修費用、房屋差價損失等）。4.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，