房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書

房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議書?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱"該房地產(chǎn)項目"）的銷售權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)代銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房地產(chǎn)項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)項目基本情況該房地產(chǎn)項目位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。項目規(guī)劃有[棟數(shù)]棟建筑物，共計[套數(shù)]套房屋，其中可售住宅[套數(shù)]套，戶型面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等；可售商業(yè)面積為[X]平方米，寫字樓面積為[X]平方米等。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項目的整體銷售代理工作，包括但不限于：制定銷售策略和推廣方案，組織實施市場推廣活動，提高項目的知名度和銷售量。接待客戶咨詢，安排看房，為客戶提供專業(yè)的購房建議和解答疑問。與客戶洽談購房事宜，促成房屋買賣交易，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)簽約手續(xù)。負(fù)責(zé)收集、整理客戶信息，建立客戶檔案，定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況。協(xié)助甲方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。對乙方在代銷過程中違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)項目的合法銷售文件、資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，確保乙方能夠合法開展代銷工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋鑰匙、安排工程人員配合看房等。負(fù)責(zé)處理與該房地產(chǎn)項目有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，保證銷售工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代銷費用。根據(jù)市場情況和項目特點，自主制定銷售策略和推廣方案，但需提前告知甲方并征得甲方同意。在代銷過程中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或損害乙方利益的不合理要求。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行代銷職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。配備專業(yè)的銷售團(tuán)隊，確保銷售人員具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。嚴(yán)格按照甲方提供的銷售文件和資料進(jìn)行宣傳推廣，不得擅自夸大或虛假宣傳項目情況。及時向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，每周提交銷售周報，每月提交銷售月報，詳細(xì)說明銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等信息。妥善保管客戶信息，不得泄露給任何第三方，保障客戶隱私安全。在代銷期限內(nèi)，積極促成房屋買賣交易，努力提高銷售業(yè)績。如因乙方原因?qū)е落N售業(yè)績未達(dá)到本協(xié)議約定的目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、代銷費用及支付方式1.代銷費用計算方式甲方按照乙方實際促成的房屋銷售金額的[X]%向乙方支付代銷費用。具體計算方式為：代銷費用=每套房屋實際成交金額×[X]%。2.支付方式乙方促成房屋買賣交易并協(xié)助甲方與客戶簽訂正式購房合同后，甲方在收到客戶支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，按照該套房屋代銷費用的[X]%向乙方支付第一筆代銷費用。剩余代銷費用在甲方收到客戶全部購房款且該房屋完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。3.費用結(jié)算雙方應(yīng)在每月的[具體日期]進(jìn)行上月代銷費用的結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的銷售清單和費用結(jié)算表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，按照本協(xié)議約定支付代銷費用。四、銷售價格及價格調(diào)整1.銷售價格甲方確定該房地產(chǎn)項目的銷售底價為：住宅每平方米[X]元，商業(yè)每平方米[X]元，寫字樓每平方米[X]元等（具體價格以每套房屋的銷售合同為準(zhǔn)）。乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售底價進(jìn)行銷售，不得擅自低于底價銷售。2.價格調(diào)整如因市場原因或其他因素需要調(diào)整銷售價格，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的價格進(jìn)行銷售，并及時向客戶傳達(dá)價格變動信息。五、銷售期限1.代銷期限本協(xié)議代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成房屋銷售金額達(dá)到[X]元的目標(biāo)。如在代銷期限內(nèi)未完成銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長代銷期限或采取其他措施。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代銷費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法銷售文件、資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售底價銷售房屋，擅自降低價格銷售給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，未及時向甲方匯報銷售進(jìn)展情況或提供虛假銷售數(shù)據(jù)，每逾期一日，應(yīng)按照代銷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代銷費用及違約金。若乙方泄露客戶信息給第三方，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代銷費用及違約金。若乙方在代銷期限內(nèi)未完成銷售目標(biāo)，且未能與甲方協(xié)商達(dá)成一致解決方案，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________